China Merchants join
一、 招商(shang)原則(ze)
招商之(zhi)前，對整個(ge)超(chao)市(shi)進行(xing)統一設計和規劃，充分考(kao)慮(lv)不(bu)同(tong)品種(zhong)以及同(tong)種(zhong)品種(zhong)不(bu)同(tong)風格檔次之(zhi)間的互補促進作用。
超市統(tong)一(yi)運營(ying)包含五個方面的內容：統(tong)一(yi)經營(ying)調(diao)控(kong)、統(tong)一(yi)招商管理、統(tong)一(yi)營(ying)銷(xiao)、統(tong)一(yi)服務監督和(he)統(tong)一(yi)管理。其中“布局(ju)設(she)計(ji)管理與統(tong)一(yi)招商管理”又是后(hou)(hou)面三個統(tong)一(yi)工作(zuo)的基礎和(he)起(qi)源。這項工作(zuo)的成敗得(de)失(shi)不僅(jin)決(jue)定了超市經營(ying)前期的規劃是否(fou)成功(gong)，而且決(jue)定著(zhu)后(hou)(hou)期購(gou)物(wu)中心商業(ye)運營(ying)的管理能否(fou)成功(gong)。
; 第一基本原則：先進行布局設計(ji)和招商工作，后(hou)進行規劃設計(ji)。
遵(zun)守各品項(xiang)經(jing)營(ying)黃金比例(li)(li)，不斷(duan)創新，不僅(jin)考(kao)慮品項(xiang)比例(li)(li)配(pei)置，而且(qie)注重(zhong)商業(ye)文化設計，及具商業(ye)氛圍。
第二(er)基(ji)本原則：要維護(hu)購物中心的統一主(zhu)題(ti)形(xing)象和統一品牌(pai)形(xing)象，事先進行統一的理(li)念(nian)設計是基(ji)礎。招(zhao)商要始終注意維護(hu)和管理(li)好已確定的經營(ying)主(zhu)題(ti)和品牌(pai)形(xing)象。
第三基本原(yuan)則：招(zhao)商目標要能(neng)(neng)夠在功能(neng)(neng)和形式上同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)業(ye)差異、異種品(pin)(pin)項互補。簡單地說，同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)業(ye)差異就(jiu)是不同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)檔次(ci)、不同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)風格，不能(neng)(neng)盲目招(zhao)入(ru)檔次(ci)完(wan)全相同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)類品(pin)(pin)項進入(ru)。
第四(si)基本原則(ze)：招商順序原則(ze)。大品牌、大供應商先行，散戶補充的原則(ze)；吸引人氣較(jiao)多項目(mu)先行，零售購(gou)物項目(mu)優先，輔助項目(mu)配套的原則(ze)。
第五基本原則：特殊(shu)商(shang)戶(hu)招商(shang)優惠(hui)原則。“以點代(dai)面，特色經(jing)營(ying)(ying)(ying)”是經(jing)營(ying)(ying)(ying)特點。特殊(shu)商(shang)戶(hu)是指具有較(jiao)高文化(hua)、藝術、科(ke)技(ji)含量(liang)的(de)經(jing)營(ying)(ying)(ying)單位，對它們(men)給予優惠(hui)政(zheng)策，邀請其入場，能夠起到增強文化(hua)氛圍(wei)，活躍購(gou)物中心氣氛之作用(yong)。當然(ran)特殊(shu)商(shang)戶(hu)的(de)經(jing)營(ying)(ying)(ying)范(fan)圍(wei)要與購(gou)物中心的(de)經(jing)營(ying)(ying)(ying)主題及品牌形象相吻合。
第六基本原則(ze)：統一(yi)招商的(de)“管理”要(yao)充(chong)分體(ti)現和強調對(dui)商戶的(de)統一(yi)服(fu)務。
二、招商策劃的核(he)心——招商計劃
制定(ding)招商(shang)(shang)(shang)計劃、營銷宣傳計劃，為(wei)保障公(gong)司(si)利益(yi)，我們要做好細致的準(zhun)備工作(zuo)。要確(que)定(ding)招商(shang)(shang)(shang)時間(jian)安排、招商(shang)(shang)(shang)場(chang)所、招商(shang)(shang)(shang)宣傳與招商(shang)(shang)(shang)策(ce)劃，在開展實際招商(shang)(shang)(shang)工作(zuo)之(zhi)前，我們首先(xian)確(que)定(ding)招商(shang)(shang)(shang)目標，然后確(que)定(ding)具體(ti)條件。
三、招商宣(xuan)傳、造勢
超(chao)市項目(mu)招商宣傳的三個(ge)目(mu)標：
1、吸引大商戶目光
2、吸引品牌供應商進場
3、為開業作好宣傳，引起消費者的關注在吸引大商戶入駐宣傳方面，宜采用多種宣傳手段：報紙、專業雜志、網絡媒體，不僅要注重項目本身宣傳，也要突出企業品牌，塑造良好品牌形象，為后續開業經營奠定良好基礎。
四、商戶規(gui)范要求
商(shang)(shang)戶在經(jing)營活動中(zhong)，必須接受(shou)“超(chao)市”統一管(guan)理，嚴(yan)格遵守并(bing)執(zhi)行國家(jia)有(you)(you)關(guan)法(fa)律(lv)、法(fa)規(gui)(gui)、政策以及(ji)“超(chao)市”各項規(gui)(gui)定(ding)(ding)(ding)，依據(ju)合同約定(ding)(ding)(ding)的(de)(de)(de)條款，工(gong)商(shang)(shang)營業執(zhi)照確(que)定(ding)(ding)(ding)的(de)(de)(de)經(jing)營范圍和本(ben)規(gui)(gui)定(ding)(ding)(ding)，自(zi)主經(jing)營，自(zi)負盈(ying)虧。要嚴(yan)格執(zhi)行《中(zhong)華人(ren)民共(gong)和國產品(pin)(pin)質量(liang)法(fa)》、《中(zhong)華人(ren)民共(gong)和國消費者(zhe)權益保(bao)護法(fa)》和《山西省消費者(zhe)權益保(bao)護條例》以及(ji)太原市人(ren)民政府(fu)的(de)(de)(de)有(you)(you)關(guan)規(gui)(gui)定(ding)(ding)(ding)，所(suo)(suo)售商(shang)(shang)品(pin)(pin)須根(gen)據(ju)商(shang)(shang)品(pin)(pin)分類的(de)(de)(de)相關(guan)規(gui)(gui)定(ding)(ding)(ding)持(chi)有(you)(you)商(shang)(shang)品(pin)(pin)合格證(zheng)、產品(pin)(pin)生產許可證(zheng)、廠(chang)名、廠(chang)址、出廠(chang)日期、保(bao)質日期、有(you)(you)效期等，嚴(yan)格執(zhi)行“三(san)包”規(gui)(gui)定(ding)(ding)(ding)。要本(ben)著誠信經(jing)營的(de)(de)(de)原則，確(que)保(bao)所(suo)(suo)售商(shang)(shang)品(pin)(pin)的(de)(de)(de)質量(liang)，堅決杜絕假冒偽劣、黃色淫穢商(shang)(shang)品(pin)(pin)，如有(you)(you)發(fa)生，商(shang)(shang)戶要承(cheng)擔全部責任，并(bing)接受(shou)政府(fu)有(you)(you)關(guan)職能部門(men)和“超(chao)市”的(de)(de)(de)處(chu)理，情節(jie)嚴(yan)重的(de)(de)(de)，“超(chao)市”將(jiang)與其解除租賃合同或移(yi)交(jiao)公安部門(men)處(chu)理。